儒房地产项目介绍

企业简介

山东儒房融科网络科技股份有限公司（以下简称“儒房融科”）成立于2009年，是一家以互联网+为主导、以房产交易为主营业务并涵盖房地产营销代理、二手房中介品牌特许加盟、O2O经纪业务、新房电商、海外置业、房产资管、装修饰家的综合性O2O房地产服务公司。

2017年1月11日，儒房融科在各地中小企业股份转让系统(新三板)成功挂牌上市。（简称：儒房融科，代码：870567）

儒房融科房产中介品牌“儒房地产”目前已覆盖山东、北京、天津、河北、黑龙江、吉林、辽宁、河南甘肃、山西、陕西、云南、四川、湖南、湖北、浙江、海南等26个省市，200多个城市区域。

为不断提高购房服务体验，儒房融科积很布局线上平台，自主研发“容客宝”系列房产服务软件。目前线上已覆盖PC端、移动APP端、端和房源ERP管理等终端，是具备集房源信息管理、中介门店管理标准建立、新房线上线下交易、二手房买房卖房工具、大数据处理为一体的综合型房产服务O2O平台。平台为买卖双方用户提供全面可靠的房产相关信息及交易服务，并满足用户房源查询、地图找房、预约带看、在线委托等个性化服务。旨在不断提高服务效率、提升服务体验，为用户提供更安全、更便捷、更舒心的房产服务。

儒房融科以强大的分销网络、完整的服务链条、的互联网技术和平台化聚合运作为基础，致力为客户创造价值，提供一套既有实践基础又规范化、标准化的服务模式，在房地产服务市场的成绩斐然。成功服务过包括商业、住宅、别墅、写字楼等多类型项目，与万达集团、荣盛地产、荣兴置业、浙景置业、天耀置业、美地置业、伟业置业、中瑞达置业等众多地产开发商建立起广泛而深远的战略合作关系。

儒房融科旗下拥有一家控股子公司-北京融科易遨科技有限公司、一家全资子公司—山东容客酒店管理有限公司、一家分公司—山东儒房融科网络科技股份有限公司石家庄分公司。公司致力于精细化、平台化、科技化房地产服务业的同时，逐步拓展装修、海外置业、商业酒店、资产管理等更多的房产周边商业领域，积很构建房地产服务全产业链平台。

多年来，儒房融科始终以“让我们的服务进入中国每一个城市”为愿景，“给每一位购房者提供圆满的服务”为使命，赢得社会公众的一致口碑。先后荣获中国策划团队20强、中国创意策划团队华鼎奖金奖、中国策划创意十大企业、2016年度中国投资潜力企业等荣誉称号。

二手房品牌特许加盟服务

二手房事业部是儒房融科旗下品牌“儒房地产”特许加盟模式的核心运营机构，以经纪公司、经纪人为服务对象，提供品牌输出、模式输出、技术输出、文化输出、系统输出、房源数据输出和后台管理服务。

“儒房地产”面向各地各大经纪公司输出行业模式，打造开放式房源网络系统平台，实现线下门店无缝对接线上互联网房产服务产品，拥有专属的全渠道营销平台，全面提升经纪行业竞争力和生命力，创新房地产经纪行业全面转型升级。

互联网产品

用户产品

容客在线是以向用户提供真实、海量全面的房源信息为目标，为找房用户提供线上找房、线下带看、在线委托的房产交易平台。提供量身打造的房源信息数据库服务、学区房服务、地图找房服务、房贷计算器服务的同时还为用户提供全面的线上线下交易流程指导，为用户带来放心、的购房服务体验。

掌上容客App是聚合儒房融科房源大数据库，依托于提供线上与线下（O2O）全渠道营销解决方案的房地产互联网平台，专门为购房者推出的购房应用。掌上容客App为卖房者链接本区管家经纪人，买房快，估价准，服务好。用户在利用掌上容客APP进行买卖房屋服务时，特色房源标签、一键改价、在线委托、经纪人评房等功能满足卖房者房源信息多方位展示的需求。地图看房、预约看房、在线聊天、房屋评价等功能满足购房者对房源信息多角度了解的需求，帮助购房者足不出户买到称心如意的房子。经纪人与业主无缝对接，提升效率，提高腰包不瘦，完全规避网络平台的强势提价、变相加价等行为。

全民营销利器——容客多佣宝，开启全民营销之旅，让平台获客更简单。不管你是公司白领还是物业大妈，或者是其他公司的经纪人，提供有效的房客信息，并且核实通过，都可以坐享佣金分成。

经纪人产品——二手房

容客小助手APP

经纪人移动办公工具，可以使经纪人不受时间地点的约束，利用碎片时间，随时随地进行资源管理，重点回访，重点工作及时提醒，地图上查看带看轨迹分析客户需求，在线查看工作量提交日报，提成明细，业绩排行，成交漏斗，时刻提醒经纪人，并随时随地推送图文并茂的房源到客户手机。ERP后台控制用户使用情况，不必担心移动办公风险问题，实时控制设备登录状况。

容客微店端

作为当下时代主流社交应用，正在让企业更加贴近客户。容客微店通过公众账号搭建服务，是移动互联时代强大的营销通道，经纪人24小时不打烊门店。好房源随时分享给客户，业主还可以通过微店了解自己的房源信息及成交过户情况，及时调整房源价格，上传房源评价及房源照片，促进成交。

容客宝ERP（二手房）

容客宝ERP（二手房）是儒房融科的二手房数据库核心平台，主要对房客源进行精细化管理如房客源匹配、状态划分、跟进带看情况，根据数据资源的流动性进行成交、用户行为、评价等数据的分析整理，同时提供日常工作所需的一些OA、考勤、人事档案等。可实现房源全面俱到、客户档案精耕细作、公司管理安全可靠。

新房营销代理服务

儒房融科销售代理服务包括从土地评估分析、房地产项目投资评估，到市场环境分析、项目定位计划，以及制定项目总体营销方案、媒体推广方案，直至确定合理有效的行销代理方案等一系列服务，以实现项目的价值化。公司销售代理项目主要分为城市地标、城市重量级、城市主流、城市别墅、城市综合等 5 大类，业务范围涵盖各地各大、中型城市。

房产咨询顾问服务

儒房融科通过十余年来各地各城市的系统研究成果形成了庞大的信息库存，为开发商提供战略顾问服务、房地产开发咨询服务、房地产营销顾问服务等全程、 全方位的房地产营销解决方案。公司咨询顾问服务具体包括： 市场研究、区域研究、投资咨询、项目顾问、主题地产等。

海外置业服务

海外置业服务为客户提供海外投资置业、移民置业、留学置业等多项服务，借助海外市场合作方的服务团队，配合儒房融科“线下连锁+经纪人”模式形成巨大的信息流、资源流平台，建立海外房产综合服务平台，提供无缝衔接的一站式海外置业服务。

旅居置业服务

儒房融科将各种跨界资源与楼盘代理销售能力迅速整合，将其优势拓展到旅游地产领域，使常规的旅游地产单一“自然景观+度假住宅”模式改变为具备性居所价值的“自然资源+城市景观+生活住宅+核心配套+目的地式主题体验”的“旅居地产”模式。

经纪人产品——新房

（1）容客宝新房APP

容客宝新房APP是儒房融科针对行业内所有销售新房的房产经纪人提供的一站式新房分销报备系统。它可以为经纪人提供精选好楼盘，进行有效的客户界定，改造传统交易流程的弊端，建设快速的结佣体系，提高交易效率，实现房源信息和客源信息的效果管理。为开发商、经纪人和客户打造一个效果，真实可信赖的房产O2O交易平台。

（2）容客宝案场APP

容客宝案场APP是容客宝新房APP配套管理工具。案场管理者可以通过容客宝案场APP进行有效的客户界定，经纪人交易流程管理。

（3）容客宝ERP（新房）

容客宝ERP（新房）是儒房融科的数据库核心平台之一。承载着经纪人日常新房房源、客源营销的重任。系统包括房源管理、客源管理、交易流程管理、快速结佣等功能模块。同时聚合容客宝新房APP端口、容客宝案场APP，打造一站式新房营销平台。

经营模式

1、品牌特许加盟 助推区域扩张

儒房融科在中国二三四线城市开展房产中介品牌“儒房地产”特许经营业务。以儒学为理念，诚信为宗旨，招募和甄选认同“儒房地产”经营理念的加盟商，授权其在地区范围内使用“儒房”商标开展以二手房买卖与租赁为主的经纪服务。儒房融科为加盟商提供品牌、培训、运营管理、营销、互联网科技、数据库管理、衍生业务等全方位的支持，帮助加盟商全力提升业绩，引导其可持续发展。各加盟商在独立拥有和运营门店的同时，经由儒房融科互联网服务平台，实现资源和信息共享，通过互通合作持续创新为客户提供周到便捷的房地产服务，从而获得更多的事业增长机会。

以儒家文化为积淀的“儒房地产”，历经近十年成功运作，融合国内外高明房产经纪理念，出了一整套适合国内“二三四线城市”房地产中介公司发展的“中心服务站，社区小微店”的平台化中介模式，从而有效破解了行业发展瓶颈，能够及时化解政策调控、市场变化的影响，降低加盟商的投资成本和风险，切实满足其发展需求，使加盟商享受到的品牌提升、资源提升、业绩提升。

现在，儒房融科旗下房产中介品牌 “儒房地产”已成功覆盖各地200多个城市区域，培养了大批房产中介业内精英人才，打造了具有特色、业界的“一人委托、千店服务、万人效力”的房地产协作服务平台，形成了覆盖各地的庞大销售网络。

儒房融科房产中介品牌“儒房地产”的发展目标是：进入0个城市，发展00家门店，培养000名房产经纪人。

2、互联网科技驱动 加速房产O2O

基于互联网思维儒房融科成功打造了容客宝新房APP、容客宝案场APP、容客宝ERP（新房）、容客宝ERP（二手房）、容客在线PC网站、容客小助手APP、掌上容客APP、容客微店端、容客多佣宝端等全面覆盖PC端、移动APP端、端、后台数据库的九大核心房产交易服务产品。为经纪人、经纪公司、开发商及购房用户提供的互联网营销及运营系统。全面满足经纪公司、经纪人全渠道、全网络的营销服务需求，真正实现科学化、智能化、准确化的营销解决方案服务，带来全新的互联网买房卖房交易体验。

打造中国房地产经纪行业O2O模式，其实质是基于房源大数据库支持，将线下门店长期经营的大量的房屋数据资源和交易数据，与线上互联网无缝对接，借助全渠道的营销解决方案，形成线上、线下交互，达成集房源展示、营销推广、交易、服务于一体的O2O闭环。其根本核心是平台思维，通过更开放的平台聚合各地城市区域的力量，提升经纪人团队整体的服务水平和化程度，促使经纪人腰包不瘦更大化。

3、全产业链布局 综合性房产服务

儒房融科将线上线下资源全面打通，并建立覆盖房产交易各环节、后房产服务市场等多维度的全产业链聚合生态，集纳了线上线下多种服务。

利用“二手房搭台，一手房唱戏，一二手房联动”的优势，融合房地产电商机制与理念，以强大的客户资源、卓越的管理体系、的人才团队、线上线下有机互动为保护，儒房融科新房代理业务领域得到有效延伸。包括房地产投资顾问、营销代理、商业地产运作，以及重量级住宅、旅游地产和投资类地产的跨界营销与异地销售。

儒房融科海外置业业务合作国外大型不动产跨国交易公司，嫁接国内积累的大量的一手房客户数据、二手房客户数据和资产管理等衍生服务的客户数据，不仅可以为中国客户提供海外投资、置业的全方位服务，而且可以为海外人士在中国境内进行房产交易提供好的经纪服务。

建立集装饰业务客户信息数据共享、业务全程监管、装修金融服务于一体的后房产服务市场业态模式，通过指定授权的形式，与区域内装修企业进行合作，通过导入公司自有品牌“儒房地产”在一、二手房营销中形成的大量准客户数据，解决装修业务营销中目标客户群分散、营销成本高的痛点，全面开拓装修业务。

同时以更加完备的标准化服务体系，迅速扩展业务网络及服务范围，加快各地连锁加盟业务的步伐，面向开发商、投资机构、企业及个人，提供全程化、化、集成化的综合服务。

4、技能培训 推动行业发展

设立儒房融科商学院，定期举行新加盟区域初始化培训和各类区域管理运营专题培训，大力扶持加盟区域经营，为中国房产市场培育大量房产经纪人。希望通过持之以恒的业务培训以及技术传授，建立和有效管理高质量的房地产服务团队和高水准的房产经纪服务标准，推动行业进步。

儒房融科出版《房地产经纪人10小时速成》光盘，中国房地产中介系列丛书《房地产中介经纪人实战手册》、《房地产中介门店管理工具箱》，成为加盟商运营和操作的实用工具。智慧地产发展战略丛书《二手房经纪人当下成交的72技》、《二手房门店长管理36技》、《二手房价值量表大全》、《很级售楼王》在新华书店发行。

企业文化

我们用毕生精力专注这项事业

我们的口号：激情成就梦想，凝聚产生力量，团结诞生希望，智慧创造。

我们的宗旨：尊儒尚德，以人为本

我们的价值观：自信，自强；诚实，公正；尊重，双赢；创新，发展。

我们的使命：顾客满意，行业，促进房地产业和谐发展、从业人员自我价值实现

我们的愿景：让我们的服务进入中国每一个城市

服务理念

“九九一一”

9项承诺:

（一）不差价；（二）产权清晰；（三）交易安全；

（四）过户迅速；（五）房源真实；（六）小本登记；

（七）咨询；（八）规范经营；（九）微笑服务。

9重保护：

（一）支持房源真实性；

（二）支持客户有效性；

（三）签约之前查档案；

（四）交定之前对身份；

（五）过户之前验资金；

（六）交房之前验约定；

（七）所有合同需律师认证；

（八）所有约定需书面确认；

（九）所有资金需银行监管。

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