骑士酒店集团酒店项目合作情况表
骑士国内外连锁酒店集团简介
骑士国内外连锁酒店集团源自北美，为顺应其国内外化战略，在香港成立骑士酒店集团（中国）投资管理有限公司，全面负责大*区的运营及市场开拓。集团旗下拥有皇家骑士、骑士商务、骑士快捷、开心客栈四大品牌。其专项的国内外化背景的管理团队将运用国内外化的服务标准为国内外商旅人士度身定做酒店产品。骑士酒店集团（中国）投资管理有限公司是“骑士”系列品牌在中国先吃螃蟹的运营商。
一、酒店选址城市
◆ 计划单列市
◆ 省会城市
◆ 经济发达城市
◆ 商务活动频繁、充足商务客源城市
◆ 三四线城市（开心客栈）
二、酒店地理位置条件
◆ 位于城市的商务中心、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交通中心、大型游乐中心、大型核心住宅区；3公里范围内企业、工厂、机关单位密集，有较充足的商旅住宿需求；
◆ 1.5公里范围内有4星以上酒店及甲级写字楼为佳；
◆ 临街为佳，商业繁华区也可内进，但距路口不很过50米，不可有过多迂回及分岔，需有车道直达门前，同时路口及沿途需能提供路标；
◆ 具有良好的可见性，是“金角银边”（十字路口），有**的广告位；
◆ 交通流动性好，车辆进出便利，在选址点的200米方圆内有5条以上能通达商业中心、机场、车站、码头的公交站线；
三、酒店物业条件
1、建筑面积：1500㎡-00㎡之间，宽度或进深以14-20米左右为；
2、楼层要求：独栋为佳；也可利用招待所、宾馆、办公楼、厂房等旧物业进行
3、改造；
◆ 门前广场：可用于我司小本停车或使用；
◆ 停车位：物业具备配套停车场，停车位数量按每135平方米租赁建筑面积配套一个停车位；
◆ 物业结构：框架结构，外观整齐，允许进行改造；
◆ 基础设施情况（）；
◆ 水－进水管径mm以上；
◆ 电－用电不低于400KVA；计算公式：客房数量X2.4KVA；
◆ 排污－纳入市政排污管网，有化粪池；
◆ 通讯－留有总机或**的直线电话，有线电视；
◆ 供暖（北方地区）设施到位；
◆ 消防符合正常使用要求，并以通过验收；
◆ 物业性质：房屋使用性质是商业服务业或者具备变更为前者的可能；
◆ 房产产权：清晰，无争议。
四、酒店合作条件
◆ 物业租赁合作
◆ 加盟承包保底经营合作
◆ 加盟管理
◆ 委托管理
项目营运筹建服务工作事项
1、进行酒店经营市场分析，并出具市场分析报告，确定酒店目标客户群体及酒店定性、定位和各项功能设置。
2、根据经营需求对酒店的整体风格、主题、文化原素提出书面建议。
3、根据经营需求，对装修用材、设施设备、物品选购提出合理化建议，为业主节约投资费用。
4、对酒店物品的价格提出符合标准的需求。
5、为酒店提供一整套可行、科学、出众的管理行为的规章制度。
6、为酒店制订服务规范系统，并进行服务标准检测及评估。
7、提供全套培训计划，并为酒店全体人员分层次进行理论及实操培训。
8、制定并执行市场营销策略，包括市场建立和销售、价格体系、广告宣传及形象推广，提交营销战略方案。
9、提供酒店五年期经营预估概算及开业后一年经营详细预算，并提出相应的工作计划。
10、对计算机软件系统设计配置提出意见和建议。
11、制定采购计划的标准，并提供集团集中采购、定牌定制的支持。
12、人员的招聘及培训。
13、制定开业计划。
14、开业则三个月派管理团队的进入该项目实地进行全面开业营运筹建工作。
15、全面进行开业计划。
16、开业后全面经营管理。
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