金馆长炸鸡啤酒加盟**吗?店铺租赁时需要注意哪些事项

• 品牌名称：金馆长炸鸡啤酒
• 行业分类：餐饮
• 投资金额：5-10万
• 主营产品：炸鸡

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加盟创业看似简单，其实很繁琐，从选择到装修，再到营业，每一环节都需要经营者亲力亲为。但是对于初次创业的大学生来说，金馆长炸鸡啤酒是个不错的商机，可是面对处处是陷进的市场，大学生创业者在店铺租赁方面应该注意哪些事项呢?

一、租期与合约

1、铺房产证的原件：可以看到标明该商铺使用范围，因为很多店并没有看到使用范围而出界使用，终引来投诉。还有很多商铺是不具备作餐饮的资质。

2、如果租的房子楼上就是居民楼：那一定要三思。因为如果这样的话，居民会投诉你的金馆长炸鸡啤酒加盟店排烟，有关部门会为了和谐，把你给和谐掉的!

3、工程测量排定以前不要匆匆签房租合同：因为从签字之日起就相当于开始计算房租了，这个要谨慎。

4、签租状况是：签完合同之后马上工程测量、设计、动工、可缩短整个工程周期。

5、跟房东要装潢免租期：不管你计划装潢成什么样，你都要告诉房东你非常重视装潢，需要大动工。大动工这段时间是没有开业经营的，所以让房东给你免这段时间的租期。免租期指签约后开始的一段不需要租金的日期。

通常租约内的开始日期指免租期之后的天。一般免租期为1个月：面积很过150平米的可以再往上加。因为你可以让工程流程提前完成，利用好免租期内的时间来进行开业促销，这段日子是不收房租的!可以给你增加**，但不能为了免租而把金馆长炸鸡啤酒加盟店装修得一团糟。

6、租金递增：一般为第三年起每年递增，幅度约为2-3%，也有5%的。这个要先跟房东谈好，避免到时候金馆长炸鸡啤酒加盟店经营得很好，房租问题却一直在，闹得不好导致店里生意受创。

7、用计算器计算一下：把递增的金额计算出来，拉掉个少头和房东谈!这也是个省钱的方法，即使省的钱不多，但小数怕长记。

8、定位：金馆长炸鸡啤酒加盟店装潢设计的要点是，每个细节都以创收为导向，为创收服务。一个手指点出去，和五指握成拳头打出去的效果是不一样的。

二、合理

这里的合理除了金馆长炸鸡啤酒加盟店费用的合理，还有很重要的就是布局的合理。布局的合理是指充分考虑动线，动线指运动的路线。比如走动路线操作路线，既要考虑顾客的动线，又要考虑员工的动线。合理的设计，化的创收。

三、预算

需要综合的是产品结构和价格结构，产品结构和价格结构的内容涉及很多，之后会有其他的章节具体叙述。比较合理的应当在3年内能够从腰包不瘦里分摊掉期的装潢，这部分体现在财务报表损益表中。而对于初次涉足金馆长炸鸡啤酒加盟店的新手而言，更重要的是规避风险。退一万步讲，万一经营不善，设备可以搬走卖掉，装潢是搬不走的(特有毅力挖出每片瓷砖的雷人除外)。所以，对于新手仍然建议不要投资太大，要充分考虑风险承担能力，装潢定位以低成本切入比较合适。

四、亮点

每个餐饮都要有亮点，让人耳目一新。如果没有亮点，这家餐厅的装潢多也就是过得去。亮点的作用是为了让金馆长炸鸡啤酒加盟店低成本的装潢，让人看起来没有廉价的感觉，有感性的喜爱。可以做特色化处理，比如主题等。

大学生初次创业需要注意哪些事项?加盟金馆长炸鸡啤酒是否有前景?关于店铺租赁中需要注意的事项小编就为您讲解到这，如果您还想了解更多的加盟开店资讯，欢迎登入渠道网。